De acordo com dados do portal imobiliário Idealista, o aluguer mediano de um apartamento T1 atinge 1.128 euros mensais, um valor 123% superior ao custo de um quarto, que fica em média por 505 euros por mês. As regiões de Lisboa, Faro e a Madeira lideram com os valores mais altos.
Segundo a “Euronews”, depois de uma fase de descida nos primeiros seis meses de 2026, os valores de arrendamento em Portugal voltaram a registar subidas em Agosto. Actualmente, quem procura um apartamento T1 precisa pagar uma quantia que supera o salário mínimo em mais de 200 euros.
Conforme aponta um relatório recente do portal idealista referente ao segundo trimestre de 2026, a mediana dos preços para o arrendamento de um T1 fixa-se em 1.128 euros por mês. Esse montante é 123% mais caro do que alugar um quarto, cuja despesa média mensal fica em 505 euros.
Ao nível dos distritos, Lisboa surge como o mais caro. Um apartamento independente que inclua um quarto apresenta, na região da capital, um preço mediano de 1.354 euros por mês. Seguem-se a ilha da Madeira (1.295 euros/mês), Faro (1.171 euros/mês), Porto (983 euros/mês), Setúbal (981 euros/mês) e ilha de São Miguel nos Açores (979 euros/mês).
Em sentido contrário, os apartamentos T1 mais baratos estão nos distritos da Guarda (456 euros/mês), Castelo Branco (527 euros/mês) e Bragança (529 euros/mês).
A “Euronews” avança que analisando as capitais destes distritos, nota-se que o encargo financeiro para os inquilinos se torna ainda mais pesado. Na cidade de Lisboa, um T1 atinge um preço mediano de 1.409 euros mensais, um cenário que se reflecte também noutros centros urbanos, como o Funchal (1.340 euros/mês), Porto (1.003 euros/mês) e Faro (1.001 euros/mês).
Guarda (438 euros/mês), Beja (790 euros/mês), Bragança (520 euros/mês) e Castelo Branco (538 euros/mês) são as capitais distritais onde o arrendamento de um T1 sai mais em conta.
No segmento dos quartos, a Madeira destaca-se com valores (565 euros/mês) superiores até aos do distrito de Lisboa (551 euros/mês), enquanto o Porto completa o pódio com uma média de 457 euros mensais. Em contrapartida, os preços mais acessíveis registam-se em Bragança (205 euros/mês), na Guarda (205 euros/mês) e em Castelo Branco (246 euros/mês).
No ranking dos preços dos quartos por cidades, Lisboa e o Funchal equivalem-se (570 euros por mês). As opções mais baratas estão na Guarda (200 euros/mês), em Beja (270 euros/mês) e em Viseu (271 euros/mês).
Estúdios muito mais
caros do que quartos
Os dados recolhidos pelo Idealista revelam também que o preço mediano dos estúdios se situa nos 908 euros mensais. Isto traduz-se num valor 80% superior ao de um quarto, mas que ainda assim fica 20% abaixo do custo de um T1.
Bragança é onde se nota a maior diferença entre arrendar um quarto e um estúdio, tanto a nível distrital (131%) como na própria cidade (128%).
Focado no mercado de habitação permanente, este estudo do portal idealista cruzou os valores medianos solicitados para quartos em apartamentos partilhados, estúdios e tipologias T1. Os dados baseiam-se nos anúncios veiculados na plataforma entre os meses de Abril e Junho de 2026, restringindo-se estritamente às zonas que dispunham de uma amostra estatística relevante.
