O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1.483 euros por metro quadrado em Março de 2023, mais 5 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 11,4% (12,5% em Fevereiro de 2023).
Refira-se que o número de avaliações bancárias aumentou, situando-se em cerca de 21.5 mil, o que representa uma redução de 32,4% face mesmo período do ano anterior e menos 34,6% que em Maio último, mês em que se registou o máximo da série.
Habitação nos Açores:
Subidas ligeiras
Em Março de 2023, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.483 euros por metro quadrado, tendo aumentado 5 euros (0,3%) face a Fevereiro de 2023. O maior aumento face ao mês anterior verificou-se na Madeira (1,3%), tendo-se verificado a maior descida nos Açores (-2,6%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 11,4%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (15,9%) e a menor nos Açores (0,9%).
Apartamentos: Maior
subida nos Açores
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.664 euros o metro quadrado, tendo aumentado 12,7% relativamente a Março de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.070 euros o metro quadrado) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.984 euros o metro quadrado), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1. 104 euros o metro quadrado).
Os Açores apresentaram o crescimento homólogo mais expressivo (18,2%) e o Norte o menor (11,4%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,1%, registando os Açores a maior subida (6,5%) e o Centro a descida mais intensa (-0,7%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 17 euros, para 1 .662 euros o metro quadrado, tendo os T3 subido 7 euros, para 1 482 euros o metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,4% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.135 euros o metro quadrado em Março de 2023, o que representa um acréscimo de 6,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.119 euros o metro quadrado) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.940 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos(906 euros o metro quadrado e 960 euros o metro quadrado, respectivamente). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (16,7%) e o menor ocorreu no Centro (0,6%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação desceu 1%. O Algarve apresentou o único crescimento (1,3%), ocorrendo a maior descida no Alentejo (-2,2%). O valor mediano das moradias T2 desceu 23 euros, para 1.056 euros o metro quadrado, tendo as T3 subido 8 euros, para 1 105 euros o metro quadrado e as T4 descido 24 euros, para 1 277 euros o metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Março de 2023, foram consideradas 21.660 avaliações (14 045 apartamentos e 7.615 moradias), menos 32,4% que no mesmo período de 2022, e menos 34,6% que em Maio último, mês em que se registou o máximo da série. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 1.349 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 6,6%.